Coiffure Patrice

À vendre : Salon de coiffure avec logement à Brienon-sur-Armançon

Ne manquez pas cette opportunité : un salon de coiffure climatisé de 33 m², établi depuis 1979, avec une clientèle fidèle et régulière. Profitez d un environnement stable et d un cadre de vie agréable grâce à un logement de 60m² attenant.

Atouts du salon :
Salon climatisé de 33 m²

4 postes de coiffage et 3 postes bac

3 postes de séchage (casques ou attente)

2 Climazons, adoucisseur d'eau

Équipements pratiques : lave-linge et sèche-linge

Atouts du logement (60 m²) :
Idéal pour les familles : séjour spacieux, cuisine équipée, 2 chambres

Commodités : salle de bain, chaufferie, établi

Espaces de stockage : 2 greniers, cave

Garage privatif pour davantage de confort

Loyers très abordables de 325 par mois pour les murs et le logement. Bail 3/6/9 renouvelé en 2021. Possibilité d'achat des murs pour un investissement à long terme.

Un cadre de vie paisible et actif :
Située dans une commune conviviale de 3 400 habitants, Brienon-sur-Armançon propose de nombreuses activités locales : pêche, chasse, sports divers. Idéalement placée à seulement 20 km d'Auxerre, 40 km de Sens, et à 1h30 de Paris et Dijon.

Ce salon est une véritable perle rare : plus de 44 ans d histoire, un logement confortable, et un emplacement stratégique. Une occasion parfaite pour combiner projet professionnel et qualité de vie.

Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails ou pour planifier une visite.