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BEAUTÉ • COSMÉTIQUES • PRÊT-À-PORTER

📍 Suresnes (92150) – Secteur Belvédère

💰 Deux possibilités de reprise :

* Droit au bail seul : 49 000 €
* Fonds de commerce équipé : 65 000 € négociables

Aucun pas-de-porte supplémentaire à prévoir.

À céder, local commercial de 58 m² idéalement situé à Suresnes, aux portes de Paris et du quartier d’affaires de La Défense.

Actuellement exploité dans les secteurs de la beauté, des cosmétiques et du prêt-à-porter, cet établissement bénéficie d’un agencement fonctionnel, de plusieurs espaces indépendants et d’équipements professionnels.

Deux formules de reprise sont proposées : cession du droit au bail seul ou reprise du fonds de commerce avec ses équipements et sa clientèle.

📍 EMPLACEMENT ET ACCESSIBILITÉ

Le local bénéficie d’une situation géographique attractive, dans un secteur particulièrement bien desservi par les transports en commun.

🚊 Tramway T2

* Station Belvédère à environ 3 minutes à pied.
* Liaison directe vers La Défense, Porte de Versailles et Pont de Bezons.

🚆 Transilien

* Gare de Suresnes–Mont-Valérien à environ 12 à minutes à pied.
* Ligne L : liaison vers Paris Saint-Lazare et Versailles.
* Ligne U : liaison vers La Défense et La Verrière.

🚌 Réseau de bus

* Nombreux arrêts de bus à proximité.
* Lignes 93, 144, 157, 175 et 241 desservant le secteur.
* Connexions vers Paris, La Défense, Rueil-Malmaison et les communes environnantes.

Cette excellente accessibilité représente un véritable atout pour la clientèle comme pour les professionnels.

🏬 DESCRIPTION DU LOCAL

Surface totale de 58 m², comprenant :

* Un espace commercial principal
* Deux pièces indépendantes
* Un couloir desservant les différents espaces
* Des sanitaires

La configuration des lieux offre différentes possibilités d’aménagement pour une activité commerciale ou de prestations de services, selon les conditions du bail.

📋 CONDITIONS LOCATIVES

* Loyer mensuel : 1 692 € TTC, charges comprises
* Loyer hors taxes et hors charges : 1 360 €
* Charges mensuelles : 60 €
* Bail commercial 3/6/9
* Aucun pas-de-porte supplémentaire

🔑 OPTION 1 – CESSION DU DROIT AU BAIL

💰 Prix : 49 000 €

Cette formule permet à un acquéreur de reprendre le bail commercial afin de développer sa propre activité dans un local bénéficiant déjà d’un aménagement fonctionnel.

💼 OPTION 2 – CESSION DU FONDS DE COMMERCE

💰 Prix : 65 000 € négociables

Cette formule permet de reprendre un établissement spécialisé dans la beauté, les cosmétiques et le prêt-à-porter, disposant d’un local aménagé et équipé, d’une clientèle existante et de mobilier professionnel.

⭐ LES ATOUTS DE L’ÉTABLISSEMENT

✓ Situation à Suresnes, aux portes de Paris et de La Défense

✓ Tramway T2 Belvédère à proximité immédiate

✓ Gare Transilien Suresnes–Mont-Valérien accessible à pied

✓ Nombreuses lignes de bus desservant le secteur

✓ Plusieurs espaces

✓ Agencement fonctionnel et équipements existants

✓ Centre ville, proximité entreprises, écoles, restaurant…