Romy Ferreir

**À VENDRE : Fonds de commerce Salon de coiffure mixte "Romy Ferreir" Cergy-le-Haut**

**Une opportunité rare à saisir pour un professionnel de la coiffure ou un investisseur !**

**Emplacement N°1**
Situé sur une grande place commerçante très fréquentée, à seulement 40 mètres des gares RER A, SNCF Saint-Lazare et gare routière, avec parkings gratuits à proximité. Un emplacement stratégique qui garantit un flux constant de clientèle et une qualité de vie exceptionnelle.

**Un salon d'exception, prêt à accueillir votre activité**
- Ce salon de coiffure de plain-pied est très lumineux et spacieux, avec une magnifique devanture linéaire de 13 mètres offrant une vuyisibilité optimale.
- Climatisation réversible pour un confort toute l'année.
- Salon parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR).

**Équipements complets et modernes**
- 11 postes de coiffage/technique
- 1 fauteuil barbier
- 5 bacs à shampoing
- 1 table de manucure
- 2 climasons, 1 séchoir mural, 1 séchoir sur pied
- 3 ballons d'eau chaude
- Laboratoire
- Buanderie, coin technique (7 m²)
- Cuisine équipée en triangle (7 m²)
- Toilettes (3 m²)
- Système de sécurité performant : caméra avec application smartphone sans abonnement
- Salon informatisé avec télévision pour la clientèle
- Rideau de fer sécurisé
- Place de parking privée incluse dans le loyer

**Clientèle fidèle et familiale**
Le salon est une véritable institution locale, tenu depuis 18 ans par la même propriétaire.

**Potentiel de développement important**
Le bail commercial 3-6-9, renouvelable en septembre 2028, autorise également les activités de soins esthétiques et de parfumerie, offrant une belle opportunité d'extension de services et d'augmentation du chiffre d'affaires.

**Conditions financières attractives**
- Loyer mensuel : 2 655 HT + 299 HT de charges
- Transmission immédiate grâce à un agencement et un équipement en parfait état
- Rentabilité immédiate confirmée par un bon chiffre d'affaires

**En plus :** possibilité d'aménager les combles pour du stockage supplémentaire.

**Pourquoi choisir ce salon **
- Emplacement premium au cent d'un pôle commercial dynamique
- Équipement complet et moderne, prêt à l'emploi
- Clientèle fidèle et stable depuis plus de 18 ans
- Potentiel de croissance avec autorisation pour soins esthétiques et parfumerie
- Accessibilité PMR et parking privé inclus
- Sécurité optimale avec système de vidéosurveillance connecté
- Fort potentiel de développement de la communication sur les réseaux sociaux

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06 95 17 52 07.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de reprendre un salon de coiffure reconnu, rentable et immédiatement exploitable à Cergy-le-Haut.