Description
À VENDRE BOULANGERIE PÂTISSERIE + LOGEMENT MORBIHAN SUD
Emplacement premium en station balnéaire
Située au c ur de Damgan, station balnéaire dynamique du sud Morbihan :
Environ 1 900 habitants à l année
Jusqu à 25 000 à 30 000 personnes en saison
Forte activité touristique (plages, résidences secondaires, campings)
Clientèle fidèle hors saison + pic d activité important l été
Cadre de vie exceptionnel en bord de mer
LES CHIFFRES
Chiffre d affaires : 750 000
Loyer global (commerce + appartement) : 2 540 / mois
Ratio loyer / CA 4 % (excellent)
Activité saine et structurée
Forte capacité de production
PRIX DE VENTE
420 000
Soit seulement 56 % du CA
Positionnement très attractif
Opportunité rare en station balnéaire avec logement
LOGEMENT INCLUS ENVIRON 80 m²
4 chambres
Réparti sur 2 niveaux
Accès direct au commerce
Atout majeur : confort de vie + économie de loyer personnel.
MATÉRIEL COMPLET GROS OUTIL DE PRODUCTION
BOULANGERIE
3 pétrins gros volume
1 petit pétrin
1 batteur
4 chambres de fermentation
2 grandes chambres négatives
1 silo à farine + peseuse
1 balancelle capacité 500 pâtons
Façonneuse
Diviseuse
1 four à sole Bongard Oméga 2 10 bouches électrique
1 four à sole Pavailler 4 bouches (pâtissier)
1 four rotatif Pollin au fioul
Capacité de production importante, adaptée à forte saisonnalité.
PÂTISSERIE
2 tours réfrigérés
3 tables inox
3 armoires positives
1 batteur
1 Carpigiani Trittico (production glace / pâtisserie)
1 laminoir Rondo
1 surgélateur 3 portes
1 plonge automatique
1 piano de cuisson
1 gyrocrêpe
MAGASIN
1 armoire positive
1 vitrine négative
1 vitrine à chocolat
1 vitrine à boissons
1 grande vitrine linéaire positive capacité 14 plaques (40x60)
2 caisses enregistreuses
1 saladette
Magasin équipé pour forte affluence estivale.
LES POINTS FORTS
Très gros outil de travail
Capacité adaptée à forte saison
CA élevé
Prix de vente attractif
Logement inclus
Station balnéaire recherchée
Potentiel glacier (Trittico + tourisme)
Développement snacking / salades / boissons été
PROFIL IDÉAL
Couple de professionnels
Artisan souhaitant monter en volume
Reprise avec équipe en place
Investisseur avec chef boulanger salarié
