Description

French Coffee Shop Niort

7 Place du Temple
Emplacement de 1 er ordre en Hypercentre
Batiment en Angle :Visibilité 22 m Linéaire

Terrasse(domaine public) 50 m² : (Capacité60 places)

Surface RDC =133 M2 composé de:
1 Salle avec comptoir et 24 places assises (56 m²)
1 Deuxieme salle communicante avec 30 places assises (40m²)
1 WC avec Palier et couloir d'accés 1er étage (18m²)
1 Atelier de préparation neuf ,tout équipé( 13 m²) avec une reserve (6m²)
Ces espaces sont équipés d'une sonorisation avec appel micro (int et ext)
Etablissement aux normes :accessibilté et sécurité.
Cave aménagée avec chambre froide négative 6,5m3 (70 m²)
Appartement 1er étage avec une entrée indépendante et un accés direct dans le commerce (70 m²)

Bail 3/6/9 (jusqu'en octobre 2024) tous commerces sauf (malodorant,incommodant,dangereux,kebab)
Loyer Annuel 31200 + 1200 charges (incluant la consommation d'eau)
Pas de taxe fonciére
Redevance reseau 4%
Droits d'entrée = 24000 reduit à 4000

Chiffres et caractéristiques d'exploitation
Cloture Exercice au 30 septembre de chaque Année:
CA 2014/2015 : 207 181 HT 290 jours d'exploitation
CA 2015/2016: 224 410 HT 256 jours d'exploitation
CA 2016/2017: 264000 HT 246 jours d'exploitation
CA 2017/2018: 301000 HT 244 jours d'exploitation
CA 2018/2019: 320000 HT 242 jours d'exploitation
Ouvert du mardi au samedi 9h00-19h00
Fermé 4 Semaine à l'annéé (3 en été et 1 début janvier) + Ponts
Fermé 24/25 décembre et 31/1 Janvier

Personnel en place au 18/09/2019
1 couple exploitant sous le régime TNS (Coti RSI 2/3 Me et 1/3 Mr)
4 CDI :2 poste 35h + 1 Poste 14h30 + 1 Poste 12h00 (2CDI quittent l'entreprise à la cession)
Reste un CDI 35h (Preparateur Salé) et un CDI 14h30 (Femme de ménage)
Prix demandé
282 000 Net vendeur
Commerce exploité depuis juin 2013
Agrandissement en octobre 2015 avec création nouveau bail 3/6/9 (Tous commerces)

Location

Adresse : 7 place du temple

Département : Deux Sèvres

Ville : Niort

Code postal : 79000