Description

Domaine composé de 2 maisons et 2 piscines idéal pour gîtes, chambres d'hôtes ou investissement

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR

Sur les hauteurs ensoleillées de Vals les Bains, en plein c ur des Monts d'Ardèche, à seulement 2 km de ses thermes, et de son casino, à quelques kilomètres des gorges de l'Ardèche, tout près d'Antraigues, village adoptif de Jean Ferrat, et proche de la grotte Chauvet2,

Domaine de 2 maisons et 2 piscines, idéal pour gîtes, chambres d'hôtes ou investissement

La première maison de 220 m² est composée de :

- jardin de 3000 m² avec terrain de boules
- piscine en contrebas de la maison avec électrolyseur au sel, douches solaires et barbecue
- parking privé
- 2 terrasses (66 et 90 m²)
- 2 grands salon/séjour + baby foot
- 2 cuisines + 1 kitchenette
- 6 chambres
- 3 salles de bain
- 3 WC
- 1 buanderie

DESCRIPTIF DETAILLE :

à l'étage : APPARTEMENT 6 personnes entièrement climatisé
118 m² - terrasse 66 m²
- un salon/séjour
- une cuisine équipée ouverte sur une terrasse de 66 m²
- 3 chambres
- une salle de bain avec douche italienne
- un WC indépendant
- une grande buanderie
- une terrasse privative avec véranda ouverte, banne électrique

au rez-de-jardin : APPARTEMENT 4 personnes
70 m² - terrasse 90 m²
- un salon/séjour avec dressing
- une cuisine aménagée ouverte sur une terrasse
- 2 chambres
- une salle de bain/WC avec douche,

+ STUDIO attenant en rez-de-chaussée : créé en 2019) - 30 m²
- un séjour avec kitchenette équipée
- 1 chambre
- une salle de bain/WC avec douche


La 2ème maison de 2008 125 m² - , entièrement rénovée en 2017, est composée de :

- jardin de 1500 m²
- piscine 7 x 3 m avec électrolyseur au sel, douches solaires
- garage
- 1 grande terrasse
- 1 salon/séjour avec cuisine américaine
- 4chambres
- 1 salle de bain
- 2 WC
- 1 buanderie


DESCRIPTIF DETAILLE :

au rez-de-chaussée :
- 1 hall d'entrée
- 3 chambres,
- 1salle de bains avec baignoire et colonne de douche balnéo
- 1 wc séparé,
- 1 cellier buanderie,
- 1 garage.

au rez de jardin :
- 1 pièce à vivre de 44 m2 donnant sur une grande terrasse, avec vue sur les Monts d'Ardèche
- 1 cuisine US équipée,
- 1 bureau (ou chambre),
- 1 wc séparé.

Climatisations réversibles dans chaque pièce, moustiquaires, isolation toit 60 cm d'ouate de cellulose en 2019.

A noter
Location

Adresse : Quartier la perge

Département : Ardèche

Ville : VALS LES BAINS

Code postal : 07600