Description
Fonds de Commerce + Location Appartement & Studio à Saint-Nectaire Ensemble Clé en Main
Une Affaire de Charme au C ur d un Village Touristique des Volcans d Auvergne Situé au centre de Saint-Nectaire, face à l office du tourisme, ce restaurant de caractère offre une belle opportunité d allier activité professionnelle et cadre de vie exceptionnel.
Profitez d un ensemble immobilier unique, comprenant :
Un restaurant entièrement rénové, prêt à exploiter Un appartement de 90 m², 3 chambres, cuisine aménagée, récemment refait à neuf, idéal pour y vivre
Un studio de 30 m², également rénové, parfait pour loger du personnel
Prix de vente du fonds de commerce et murs : 320 000
Caractéristiques du Restaurant 80 couverts : 42 en salle, 38 en terrasse
Terrasse extérieure ensoleillée et cheminée en pierre pour une ambiance chaleureuse en hiver
Cuisine et salle rénovées il y a 5 ans, matériel et mobilier récents
Aucun travaux à prévoir établissement prêt à travailler immédiatement
Parking gratuit en face
Les + du Bien Immobilier
Inclus Appartement T4 de 90 m², lumineux, moderne, entièrement refait à neuf
Studio de 30 m² avec terrasse, parfait pour hébergement du personnel ou location saisonnière
Les deux logements sont situés à proximité immédiate du restaurant
Un Village en Pleine Expansion Touristique Saint-Nectaire est classé Famille Plus et attire des touristes toute l année :
À 10 min du Lac Chambon, 18 min du Lac d Aydat
À 20 min des stations de ski Super Besse et Le Mont-Dore
Destination prisée des randonneurs, cyclistes et amateurs de thermalisme
À venir en 2026 : Centre Sport-Santé unique en milieu rural, en partenariat avec ASM Omnisports Réaménagement du centre aqualudique, nouvelles offres bien-être et loisirs pour familles et touristes
Ce projet est idéal pour une personne ou un couple souhaitant s installer dans une région en plein essor touristique, avec un outil de travail performant et un cadre de vie agréable.
