Description

Maison+commerce+gite(s) dans le Triangle d'or du Luberon à BONNIEUX.
Entièrement rénové dans les règles de l'art par artisans locaux entre 2012/2017 (plomberie, électricité, menuiseries, ballons d'eau chaude, sols et murs, ravalement de façade, double vitrage, ...). Habitable de suite, aucune surprise. Pas de fonds de commerce à racheter.
A vendre pour raisons personnelles indépendantes du bien.
Bien offrant de nombreuses possibilités:
Uniquement habitation ou uniquement commerce ou mixte.
1) Maison et/ou commerce
2) + Gîte 3* indépendant (très bon rapport locatif) 2/4 personnes entièrement équipé

Ensemble idéalement situé dans rue commerçante, très bon emplacement et potentiel (très belle clientèle étrangère et locale, résidences secondaires...).
Changement de destination et accès handicapés effectués.
Idéal pour:
- magasin décoration, bureaux, galerie d'art, restaurant, pub lounge, saladerie/tapas sur place ou à emporter (plus livraisons), salon de thé, chambres d'hôtes/gîtes, salon d'esthétique et massage, épicerie fine, antiquités, produits locaux, agences diverses ...
Vaste terrasse (extensible) avec superbe vue panoramique sur le Ventoux et la vallée.
Possibilité de chambres d'hôtes ou gîtes en sus et nombreuses possibilités d'agrandissement très simplement. Conduit de cheminée existant.
157m2 au total (dont gîte 27m2) + 45m2 de caves saines et propres avec dalles béton.
Ensemble très lumineux. Petit foncier. Bien très recherché, rue commerçante proche office de tourisme.
Libre rapidement si besoin mais pas urgent. Très bon DPE

Location

Adresse : 20 rue victor hugo

Département : Vaucluse

Ville : bonnieux en luberon

Code postal : 84480