Description
Bâtiment professionnel de 450 m² ? Charme gascon et potentiel exceptionnel
On vous propose ce superbe bâtiment commercial de style gascon, construit en 1985, alliant authenticité, robustesse et modernité. Parfaitement entretenu, conforme aux normes actuelles, notamment en matière d?accessibilité PMR, ce qui en fait un lieu clé en main pour toute activité recevant du public.
Un emplacement stratégique : situé le long d?un axe routier très fréquenté, il offre une visibilité optimale et un accès facilité grâce à une large façade avec piste d?accélération et de décélération. Le terrain spacieux et son grand parking permettent d?accueillir confortablement clients, collaborateurs ou véhicules professionnels.
Des espaces lumineux et modulables : à l?intérieur, les espaces sont pensés pour s?adapter à une multitude de projets : restaurant, commerce, professions libérales, bureaux, centre de formation, salle événementielle, ou encore un projet mixte avec des appartements à l'étage.
Un sous-sol complet de 225m carré avec accès indépendant, espace de stockage et chambre froide vient compléter ce bien, renforçant sa polyvalence.
Enfin, son fort potentiel de transformation est sublimé par l?arrivée prochaine d?une gare TGV et d?un échangeur autoroutier à Montech, faisant de ce lieu une opportunité rare pour les investisseurs ou entrepreneurs en quête d?un site évolutif, bien pensé et immédiatement exploitable.
? Pour découvrir davantage :
Photos haute résolution et vidéos immersives au lien suivant :
https://facebook.com/les.espaces.fanette
Le bien est également sous la responsabilité d'un agent immobilier.
