Description

ENVIRONNEMENT COMMERCIAL




Situation géographique

Commune Chauffailles

Nombre d'habitants 3791

Zone de chalandise 8000



Emplacement commercial

Centre ville

Environnement économique

A la limite sud occidentale de la Saône et Loire, adossée au mont du Beaujolais, au c ur de cette petite ville, cette affaire jouit d'un emplacement de 1er ordre, d'une clientèle fidélisée et d'un environnement sains.
Avec un chiffre confortable, une excellente rentabilité, vous pourriez être séduit par une certaine qualité de vie, et vous assurer ainsi un revenu plus qu'attractif et surtout récurent.















Mode d'exploitation


Historique de l'affaire

Nous exploitons ce commerce depuis Février 2014 que nous avons repris à un couple qui partaient en retraite.
Nous souhaitons à notre tour bénéficier de ce même statut.

Heures d'ouverture
Lundi 6h00 à 19h00
Mardi 6h00 à 19h00
Mercredi 6h00 à 19h00
Jeudi Fermeture hebdomadaire
Vendredi 6h00 à 19h00
Samedi 7h00 à 19h00
Dimanche 8h00 à 12h00

Congés annuels

1 semaine tous les 2 mois environs

Type de Licence

Licence IV

Fonctionnement actuel

En couple sans salarié

Fonctionnement préconisé

Nous préconisons une reprise adoptant le même mode d'exploitation

Motif de cession

Retraite




Descriptif des locaux



Immeuble

L'établissement est situé au rez de chaussé d'une maison au c ur du bourg de Chauffailles.
L ensemble est en bon état, il ne nécessitera pas de travaux majeurs.

Surface de vente

L'établissement est doté d'une vitrine de 4 mètres environs.
L accès par la porte vitré ouvre sur une salle de 50 m2 comprenant :
A droite en rentrant, le bureau de tabac, le loto, Amigo, jeux de Grattage, PMU, et borne NICKEL.
Dans le prolongement avec un accès au bar ou 6 personnes peuvent consommer
A gauche une vitrine exposant du matériel de vapotage et d'un meuble exposant des bouteilles de vin destiné à la vente à emporté, un réfrigérateur pour des canette et d'une autre vitrine exposant des confiserie.
Puis un escalier donnant accès à la réserve Tabac et le Bureau.
Dans le fond, la salle peut recevoir des tables de 4 et de 2 l'ensemble permet d asseoir 18 personnes.
Sur le mur du fond une porte donnant accès à la cave et sur la droite un porche donne accès à une petite salle de 8 places assise et toilette.
Les sols sont en carrelage.
La grande salle est équipé d'une climatisation réversible, de 2 Télévisions une pour diffuser les courses hippiques et l'autre les tirage du jeux AMIGO toute les 5 minutes.

Le 1er étage

Au sommet de l escalier en bois nous trouvons sur la droite la réserve tabac et autres marchandises et sur la gauche un grand bureau et un toilette.

Le second étage

Un grenier



La cave

Au pied de la descente, nous trouvons un cagibi qui abrite un coffre fort, puis une pièce qui abrite une chaudière au fioul et en prolongement une cave voûtée.
Cette cave profite d'une trappe donnant accès sur la rue pour l'approvisionnement du bar.

Sécurité

Les lieux sont sécurisé par un rideau métallique plein, d'une alarme et d'une vidéo surveillance.

Équipement bar

Le bar est équipé du matériel suivant :
une colonne 4 becs 3 pour la bière et un pour l'eau.
Une machine à café 4 becs
un lave verres
une machine à glaçons
le comptoir d'une longueur d'environs 3 mètres est réfrigéré ( 3 portes, 3 tiroirs)
Pas de contrat avec un brasseur

Système informatique

Le site est doté ;
une caisse STRATOR au niveau du tabac
une caisse au niveau du bar
l ensemble est informatisé avec un logiciel tabac.

Stationnement

Le stationnement est très aisé avec la présence de places de parking gratuites à proximité.

Petite terrasse

Devant la vitrine 2 tables peuvent être disposées.







BAIL COMMERCIAL


Bailleur

Monsieur Alain DELAYE
71170 CHAUFFAILLES

Typologie

Classique 3/6/9 années
Loyer mensuel TTC : 645


Le prix de vente de ce commerce est de 100000
Il faudra prévoir le rachat du stock tabac, bar, bimbeloterie.
Environ 40000
















Location

Adresse : 3 rue du 8 mai 1945

Département : Saône et Loire

Ville : CHAUFFAILLES

Code postal : 71170