Description
ENVIRONNEMENT COMMERCIAL
Situation géographique
Commune Chauffailles
Nombre d'habitants 3791
Zone de chalandise 8000
Emplacement commercial
Centre ville
Environnement économique
A la limite sud occidentale de la Saône et Loire, adossée au mont du Beaujolais, au c ur de cette petite ville, cette affaire jouit d'un emplacement de 1er ordre, d'une clientèle fidélisée et d'un environnement sains.
Avec un chiffre confortable, une excellente rentabilité, vous pourriez être séduit par une certaine qualité de vie, et vous assurer ainsi un revenu plus qu'attractif et surtout récurent.
Mode d'exploitation
Historique de l'affaire
Nous exploitons ce commerce depuis Février 2014 que nous avons repris à un couple qui partaient en retraite.
Nous souhaitons à notre tour bénéficier de ce même statut.
Heures d'ouverture
Lundi 6h00 à 19h00
Mardi 6h00 à 19h00
Mercredi 6h00 à 19h00
Jeudi Fermeture hebdomadaire
Vendredi 6h00 à 19h00
Samedi 7h00 à 19h00
Dimanche 8h00 à 12h00
Congés annuels
1 semaine tous les 2 mois environs
Type de Licence
Licence IV
Fonctionnement actuel
En couple sans salarié
Fonctionnement préconisé
Nous préconisons une reprise adoptant le même mode d'exploitation
Motif de cession
Retraite
Descriptif des locaux
Immeuble
L'établissement est situé au rez de chaussé d'une maison au c ur du bourg de Chauffailles.
L ensemble est en bon état, il ne nécessitera pas de travaux majeurs.
Surface de vente
L'établissement est doté d'une vitrine de 4 mètres environs.
L accès par la porte vitré ouvre sur une salle de 50 m2 comprenant :
A droite en rentrant, le bureau de tabac, le loto, Amigo, jeux de Grattage, PMU, et borne NICKEL.
Dans le prolongement avec un accès au bar ou 6 personnes peuvent consommer
A gauche une vitrine exposant du matériel de vapotage et d'un meuble exposant des bouteilles de vin destiné à la vente à emporté, un réfrigérateur pour des canette et d'une autre vitrine exposant des confiserie.
Puis un escalier donnant accès à la réserve Tabac et le Bureau.
Dans le fond, la salle peut recevoir des tables de 4 et de 2 l'ensemble permet d asseoir 18 personnes.
Sur le mur du fond une porte donnant accès à la cave et sur la droite un porche donne accès à une petite salle de 8 places assise et toilette.
Les sols sont en carrelage.
La grande salle est équipé d'une climatisation réversible, de 2 Télévisions une pour diffuser les courses hippiques et l'autre les tirage du jeux AMIGO toute les 5 minutes.
Le 1er étage
Au sommet de l escalier en bois nous trouvons sur la droite la réserve tabac et autres marchandises et sur la gauche un grand bureau et un toilette.
Le second étage
Un grenier
La cave
Au pied de la descente, nous trouvons un cagibi qui abrite un coffre fort, puis une pièce qui abrite une chaudière au fioul et en prolongement une cave voûtée.
Cette cave profite d'une trappe donnant accès sur la rue pour l'approvisionnement du bar.
Sécurité
Les lieux sont sécurisé par un rideau métallique plein, d'une alarme et d'une vidéo surveillance.
Équipement bar
Le bar est équipé du matériel suivant :
une colonne 4 becs 3 pour la bière et un pour l'eau.
Une machine à café 4 becs
un lave verres
une machine à glaçons
le comptoir d'une longueur d'environs 3 mètres est réfrigéré ( 3 portes, 3 tiroirs)
Pas de contrat avec un brasseur
Système informatique
Le site est doté ;
une caisse STRATOR au niveau du tabac
une caisse au niveau du bar
l ensemble est informatisé avec un logiciel tabac.
Stationnement
Le stationnement est très aisé avec la présence de places de parking gratuites à proximité.
Petite terrasse
Devant la vitrine 2 tables peuvent être disposées.
BAIL COMMERCIAL
Bailleur
Monsieur Alain DELAYE
71170 CHAUFFAILLES
Typologie
Classique 3/6/9 années
Loyer mensuel TTC : 645
Le prix de vente de ce commerce est de 100000
Il faudra prévoir le rachat du stock tabac, bar, bimbeloterie.
Environ 40000